Можно долю дду подарить дочери

Дарение ДДУ близкому родственнику


Для оформления документов при покупке в новостройке было получено согласие моей супруги на все действия по ДДУ. На данный момент, договор зарегистрирован в Росреестре, квартира оплачена, дом еще не сдан (строится до 2015 года). Могу ли я подарить родному брату ДДУ, так чтобы квартира была оформлена как подарок и не попадала под раздел имущества в случае его развода? Как правильно оформить переуступку прав, чтоб зафиксировать дарение?

Можно ли оформить переуступку или еще какой-то вариант? Основной вопрос заключается в том, что мы с супругой хотим передать ДДУ брату, так чтобы в случае развода — квартира осталась за ним на 100%.

28 Октября 2014, 00:02, вопрос №598146 Сергей, г.

Москва

    , , , , , , , , , , , , , ,

1700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 8720 ответов 3241 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Так как данное имущество куплено в браке.

оно является совместно нажитым. При дарении требуется нотариальное согласие супруги.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов[Семейный кодекс РФ][Глава 7][Статья 35] 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального

Договор дарения доли квартиры дочери

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

У меня такая ситуация, я продала долю в квартире принадлежашую дочери и деньги зачислила на её банковский счёт по требованию органов опеки. Сейчас я хотела приобрести квартиру у свекрови на эти деньги, но органы опеки отказали тк она является бабушкой. Можно ли получить разрешение на дарение доли в квартире (бабушка внучке) со снятием денежных средств со счета?

Или разрешат ли органы опеки приобрести квартиру с использованием ипотечных средств? Или возможно ли приобретение несовершеннолетней доли в квартире по договору долевого участия без использования ипотечных средств? Юрист Петрова Н. Е., 2736 ответов, 2266 отзывов, на сайте с 12.10.2017 1.1.

Добрый день! Если бабушка подарит долю внучке, деньги снять со счета все равно не разрешат. А вот приобрести новую квартиру у посторонних лиц с использованием денег дочери можно, их можно внести как первый взнос по ипотеке. Адвокат Козлов С. С., 2655 ответов, 1517 отзывов, на сайте с 02.05.2020 1.2.

Вы серьезно рассчитываете на бесплатную информацию по такому сложному вопросу? Только за плату. И то за копейки никто Вам полной инфы не раскроет.

Это надо много анализировать и все взвешивать! Заключите с любым адвокатом на сайте соглашение на оказание услуг в порядке ст. 779 ГК РФ и работайте с ним. 2.

Квартира приватизирована в равных долях на меня и на дочь. Оформляю дарственную на свою половину в пользу дочери.

20.07.2020 г. мной составлен договор дарения без визы нотариуса, через МФЦ. 02.08.2020 г пришло уведомление из Рег. палаты о приостановлении государственной регистрации.

Причина: отсутствие нотариального заверения договора дарения. 30.08 2020 г. я донесла в МФЦ договор дарения, оформленный и подписанный нотариусом.

Можно ли подарить квартиру в недостроенном доме?

Добрый вечер.

Моя мама хочет купить мне (дочери) квартиру, в новостройке.

На следующей неделе мы подписываем договор ДДУ, подписывать она будет на себя, тк я замужем.

Мама хотела бы сразу сделать дарственную на меня, но возможно ли передать квартиру в дарение, если будет только договор ДДУ, дом сдается только в 2020 году?

Регистрироваться в Росреестре договор будет. Каким образом можно добиться того, чтобы квартира принадлежала мне и не делилась, в случае развода?

Оформить дарственную на меня сразу мама хочет, потому что сама в браке и у мужа есть дети и близкие родственники, которые имели бы права на его долю, в случае его сметри. Мамин супруг не против делать дарственную на меня, согласие он даст. 23 Июня 2017, 21:57, вопрос №1676787 Виктория, г.

Санкт-Петербург

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 734 ответа 331 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Да, можно. Главное успеть до сдачи дома в эксплуатацию и до подписания акта передачи квартиры 23 Июня 2017, 22:01 0 0 425 ответов 200 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Никитина Юлия Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 425ответов
  2. 200отзывов

Здравствуйте! Нужно составить соглашение об уступке прав и обязанностей по ДДУ, зарегистрировать в Росреестре.

В ряде случаев застройщик требует согласовать уступку с ним, что не совсем законно. Можно указать в соглашении об уступке, что она является безвозмездной. 23 Июня 2017, 22:05 0 0 415 ответов 104 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! можно заключить договор переуступки права требования, либо за ту же сумму, что и ваш договор, либо за какую-то символическую.

migrantcard.ru

ГК РФ для регулирования правоотношений по переходу прав кредитора к иным лицам. Требование, которое принадлежит дарителю как кредитору по какой-либо сделке, может передаваться в дар в рамках уступки требования (цессии). При этом она будет иметь определенные особенности:

  • Для перехода прав кредитора-дарителя к одаряемому нет необходимости получать согласие должника (если это не противоречит договору или нормам закона). Если в договоре между кредитором и третьим лицом прописан запрет цессии, но даритель, несмотря на это, подарит имеющееся у него право требования к своему контрагенту, то дарение может быть признано недействительным после подачи должником иска в суд только в том случае, если будет доказано, что одаряемый знал либо должен был знать об имевшемся запрете. Необходимо особо отметить, что, в силу п. 4 ст.

Когда нужно забрать договор дду при переуступке долина Без застройщика Вы покупаете переуступку по ДДУ, проходит регистрация, но вдруг вы получаете претензию от застройщика – он не давал согласие на сделку и против нее.

Право оспорить сделку в таком случае у девелопера есть, поэтому обязательно проверяйте наличие согласия на уступку права требования квартиры. Она должна быть в бумажном варианте, с подписью директора и печатью организации. Налоги Договор цессии в России облагается налогом. Переуступка: хитрости сделки.
инструкция для покупателя Действительными будут являться только те договора, которые прошли госрегистрацию.Вернуться к содержанию ↑ ○ Особенности покупки новостройки по переуступке. Договор дарения детям доли квартиры Это можно осуществить с момента госрегистрации ДДУ, который был заключен с первым дольщиком, и до приобретения ключей от квартиры по факту акта приема-передачи.

На ДДУ должен иметься штамп о его госрегистрации в Росреестре. Важно! Даже если вы приобретаете квартиру по договору переуступки прав требования, нужно изучить текст ДДУ, желательно всего документа с привлечением независимого эксперта.

Заключите

Дарение ДДУ близкому родственнику

Последние вопросы по теме: » » Добрый вечер! Интерисует такой вопрос??? Мною была приобретена квартира в строящемся доме по договору дду, винасточщий момент этот дом еще не сдался, и я хочу передать право собстаенности своей крестной.

Что нкжно булет заплатить? И будет ли после передачи собствеености у меня запись а егрп о имуществе? Татьяна, г. Долгопрудный Юрист: Елена Искибаева сейчас online Здравствуйте! Оформляйте переуступку в соответствии со ст.

11 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 11. Уступка прав требований по договору 1.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.3.

Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. 4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.?

Как передать дочери квартиру по дду

Без застройщика Вы покупаете переуступку по ДДУ, проходит регистрация, но вдруг вы получаете претензию от застройщика – он не давал согласие на сделку и против нее. Право оспорить сделку в таком случае у девелопера есть, поэтому обязательно проверяйте наличие согласия на уступку права требования квартиры.

Она должна быть в бумажном варианте, с подписью директора и печатью организации. Налоги Договор цессии в России облагается налогом.

Поэтому если вы продали право требования на вашу квартиру дороже, чем приобрели ее у застройщика, то придется платить налог на доходы физических лиц.

  1. Для граждан страны – 13%
  2. Для иностранце – 30%

Вы также имеете право на налоговый вычет после покупки квартиры по договору долевого участия.

Налоги придется заплатить до 30 апреля следующего за годом продажи квартиры периода.

Т.е. Важно Кому-то необходимо срочно переехать, кто-то срочно нуждается в деньгах, а для кого-то участие в долгосрочном строительстве становиться неподъемной финансовой ношей.

Но не бросать же все на полпути, ведь уже вложены определенные денежные средства?

Наше государство позаботилось о дольщиках и разрешило продавать свои права на еще недостроенные квартиры. По договору цессии никто не является ущемленным и каждая сторона приобретает то, что она хотела.

Продавец получает крупную сумму денег, а покупатель становиться в будущем владельцем квартиры в свежепостроенном доме. Для продавца очень выгодная сделка, так как жилплощадь на первичном рынке недвижимости всегда была и будет в цене.

В тот момент, когда вы заключаете договор долевого строительства, внимательно прочитайте договор. При отсутствии в нем пункта о возможности переуступки прав третьим лица, попросите внести его. Вопрос Можно ли подарить (уступить) право требования, которого еще не существует, но которое обязательно возникнет в будущем?

Ответ Даритель может уступить одаряемому требование по тому обязательству, которое возникнет в будущем. Для этого в дарственном соглашении

Дарение доли квартиры дочери

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. У меня такая ситуация, я продала долю в квартире принадлежашую дочери и деньги зачислила на её банковский счёт по требованию органов опеки.

Сейчас я хотела приобрести квартиру у свекрови на эти деньги, но органы опеки отказали тк она является бабушкой. Можно ли получить разрешение на дарение доли в квартире (бабушка внучке) со снятием денежных средств со счета? Или разрешат ли органы опеки приобрести квартиру с использованием ипотечных средств?

Или возможно ли приобретение несовершеннолетней доли в квартире по договору долевого участия без использования ипотечных средств? Юрист Петрова Н. Е., 2736 ответов, 2266 отзывов, на сайте с 12.10.2017 1.1.

Добрый день! Если бабушка подарит долю внучке, деньги снять со счета все равно не разрешат.

А вот приобрести новую квартиру у посторонних лиц с использованием денег дочери можно, их можно внести как первый взнос по ипотеке. Адвокат Козлов С. С., 2655 ответов, 1517 отзывов, на сайте с 02.05.2020 1.2. Вы серьезно рассчитываете на бесплатную информацию по такому сложному вопросу?

Только за плату. И то за копейки никто Вам полной инфы не раскроет. Это надо много анализировать и все взвешивать! Заключите с любым адвокатом на сайте соглашение на оказание услуг в порядке ст. 779 ГК РФ и работайте с ним. 2. Квартира приватизирована в равных долях на меня и на дочь. Оформляю дарственную на свою половину в пользу дочери.
20.07.2020 г. мной составлен договор дарения без визы нотариуса, через МФЦ.

02.08.2020 г пришло уведомление из Рег. палаты о приостановлении государственной регистрации.

Причина: отсутствие нотариального заверения договора дарения. 30.08 2020 г. я донесла в МФЦ договор дарения, оформленный и подписанный нотариусом.

Безвозмездная переуступка или дарение прав требования по ДДУ

Последнее обновление: 27.11.2018 Вопрос:Я купил квартиру в новостройке по ДДУ. Дом еще не сдан. Хочу переоформить квартиру на родственника договором переуступки.

Может ли уступка прав требования по ДДУ быть безвозмездной?

Или это нужно оформлять договором дарения прав требования?Ответ:Уступить право требования на квартиру в строящемся доме-новостройке можно как за деньги (что происходит очень часто), так и бесплатно (реже, но тоже случается, например, между родственниками).

Безвозмездная уступка прав требования по , фактически, означает дарение прав на будущую квартиру (). Но дарение ДДУ в практике рынка недвижимости в буквальном смысле не применяется, а оформляется это действие договором безвозмездной переуступки (цессии). В этом случае должны соблюдаться все правила оформления (подробнее об этом см.

в Глоссарии по ссылке). Но при этом нужно учитывать некоторые особенности, связанные с безвозмездностью сделки (об этом ниже). Что это такое и кому это нужно? – см. в заметке по ссылке. Дарение прав требования на квартиру по Договору долевого участия в строительстве (ДДУ) – это уступка требования на безвозмездной основе.

На практике безвозмездная уступка прав требования по ДДУ, так же как и дарение квартиры, происходит, обычно, между близкими родственниками.

Хотя закон допускает это и для посторонних лиц.

Договор дарения используют, как правило, при отчуждении уже зарегистрированных прав собственности на квартиру, а Договор переуступки – при отчуждении прав требования по ДДУ на еще не сданную новостройку (в Москве, например, такие сделки не редкость). Чтобы переуступка прав на квартиру по ДДУ между физлицами имела статус дарения, в самом Договоре уступки должно быть ясно выражено намерение совершить именно безвозмездную сделку. Например, если в договоре не указана цена уступаемого права, то это еще не говорит однозначно о том, что сделка является безвозмездной.

В содержании договора должна присутствовать четкая формулировка о том, что права требования на квартиру передаются на безвозмездной основе.

Дарение долевого участия

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. У меня такая ситуация, я продала долю в квартире принадлежашую дочери и деньги зачислила на её банковский счёт по требованию органов опеки.

Сейчас я хотела приобрести квартиру у свекрови на эти деньги, но органы опеки отказали тк она является бабушкой.

Можно ли получить разрешение на дарение доли в квартире (бабушка внучке) со снятием денежных средств со счета? Или разрешат ли органы опеки приобрести квартиру с использованием ипотечных средств?

Или возможно ли приобретение несовершеннолетней доли в квартире по договору долевого участия без использования ипотечных средств? Юрист Петрова Н. Е., 2736 ответов, 2266 отзывов, на сайте с 12.10.2017 1.1.

Добрый день! Если бабушка подарит долю внучке, деньги снять со счета все равно не разрешат. А вот приобрести новую квартиру у посторонних лиц с использованием денег дочери можно, их можно внести как первый взнос по ипотеке. Адвокат Козлов С. С., 2655 ответов, 1517 отзывов, на сайте с 02.05.2020 1.2.

Вы серьезно рассчитываете на бесплатную информацию по такому сложному вопросу?

Только за плату. И то за копейки никто Вам полной инфы не раскроет. Это надо много анализировать и все взвешивать!

Заключите с любым адвокатом на сайте соглашение на оказание услуг в порядке ст.

779 ГК РФ и работайте с ним. 2. Хочу услышать мнение уважаемого сообщества. Ранее все сделки по отчуждении доли в жилом помещении подлежали нотариальному удостоверению.

С 31.07.2020 установили в данное правило исключение, в соответствии с которым можно не заверять у нотариуса (достаточной договора в простой письменной форме) сделки по отчуждению долей в одном объекте недвижимости, когда долевые собственники совместно продают его (например квартиру) и оформляют сделку одним договором (купли-продажи, мены, дарения и тп).

Оформление дарения доли в квартире дочерью матери

Ответ на первый вопрос («Может ли дочь подарить долю в квартире своей матери, если у дочери есть несовершеннолетние дети, которые не прописаны в этой квартире?»): Согласно п.

2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Пунктом 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что «за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса».

В соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Аналогичные положения содержатся в ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Однако в силу пп. 1 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс.

руб. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Таким образом, если отчуждаемая

Можно долю дду подарить дочери

> > В тот момент, когда вы заключаете договор долевого строительства, внимательно прочитайте договор. При отсутствии в нем пункта о возможности переуступки прав третьим лица, попросите внести его.

Вопрос Можно ли подарить (уступить) право требования, которого еще не существует, но которое обязательно возникнет в будущем?

Ответ Даритель может уступить одаряемому требование по тому обязательству, которое возникнет в будущем. Для этого в дарственном соглашении такой подарок должен быть определен тем способом, который позволит четко его идентифицировать в момент возникновения либо перехода к одаряемому. Как указано в ст. 388.1 ГК РФ, по общему правилу будущее требование переходит к одаряемому с того момента, когда оно возникнет, однако по соглашению сторон может быть предусмотрен и более поздний переход.

Федерального закона

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»

, уступить права по ДДУ можно только после уплаты дарителем цены договора — в противном случае переход права может быть осуществлен только в рамках перевода долга на иное лицо (согласно ст. ст. 391-392.3 ГК РФ), но не в рамках дарения (безвозмездного отчуждения).

Важно Дарение прав требования к третьим лицам по сделкам и договорам Дарение — это гражданско-правовая сделка, заключающаяся в безвозмездной передаче имущества или имущественного права либо в освобождении от имущественной обязанности.

В тех случаях, когда по данному договору даритель передает либо обещает передать в будущем права требования к третьим лицам по договорам и сделкам, должны соблюдаться требования к форме договора (письменная, нотариально удостоверенная или требующая государственной регистрации).

Кроме того, важно, чтобы учитывались требования законодательства, предусмотренные для перемены лиц в обязательстве.