Кого должны пригласить на независимую экспертизу при заливе соседей

Кого должны пригласить на независимую экспертизу при заливе соседей

В какой срок необходимо вызвать независимую экспертизу, для оценки причиненного ущерба, чтобы не истек срок акта?

  1. Вопрос №7360978

г. Новосибирск • Вопросов: 3 11.07.2015 в 16:13 Затопило квартиру. Был составлен акт о затоплении, в котором был описаны повреждения при затоплении. В какой срок необходимо вызвать независимую экспертизу, для , чтобы не истек срок акта?

вопрос №7360978 прочитан 438 раз Читайте также: Адвокат Рейтинг: 0

• отзывов: 382 • ответов: 959 • г.

Новосибирск 11.07.2015 в 16:41 Уважаемый Вячеслав! Срок акта не ограничен, вернее за возмещением ущерба Вы можете обратится в течении трех лет, это срок исковой давности.

Чем быстрее Вы проведете экспертизу тем лучше.

Ниже я описал порядок действий при затоплении квартиры, которого я рекомендую придерживаться. Порядок был разработан мною. 1. В случае обнаружения факта залива квартиры и как следствие порчи Вашего имущества, необходимо для начала зафиксировать сам факт затопления, для этого в срочном порядке необходимо уведомить управляющую компанию (ТСЖ), о произошедшем событии, уведомление делаете в письменном виде, в котором описываете произошедшее событие и требуете, чтобы представитель управляющей компании вышел по адресу, где произошло событие для составления акта о затоплении квартиры.

В уведомлении указываете дату и время составления акта о затоплении квартиры.

Помните, что медлить нельзя, поэтому требуйте, чтобы представитель управляющей компании вышел немедленно, уведомить можно и посредствам телефонной связи, но письменное уведомление будет гораздо лучше. Если затопление произошло по вине соседей, то их также необходимо уведомить. 2. В назначенное время (указанное в уведомлении) в присутствии представителя управляющей компании, старшего по дому (по подъезду), в присутствии двух соседей, и лица виновного за произошедшее событие, начинаете составлять акт о затоплении квартиры, в акте указывайте дату и время начала осмотра, дату окончания осмотра, место осмотра, перечислите участников

Экспертиза затопления

  1. Делается ли экспертиза по затоплению соседей через 4 месяца?

    Действителтна ли она?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. 31 октября 2020 г. ночью с чердака, находящегося над моей квартирой начала лить я горячая вода с отопительный трубы. В 6 утра 1 ноября была вызвана аварийная бригада, которая забравшись на чердак, скрутила старый отопительный вентель и вода полилась с огромной силой, пока аварийку искала ключи от подвала, воды налилось огромное количество в кухне и в комнате.

Эту горячую воду держали навесные потолки и удалось спасти 2 и 1 этаж от затопления, но моя электропроводка пострадала, где то происходит замыкание. По горячим следам обратилась в Ук с заявлением. 1 ноября представитель Ук не смог прийти с составлением акта. Затем выходные и праздничные дни и представитель, возможно, придёт 5 ноября.

В квартире проживать нельзя, нет электричества, может произойти возгорание. После акта нужно провести комиссию, но это все так долго, жить там нельзя. Как ускорить все процедуры с Ук?

Нужна ли независимая экспертиза? Сразу ли обязаны выдать акт экспертизы? И когда все же приступать к ремонтным работам?

Юрист Литвиненко А. А., 490 ответов, 310 отзывов, на сайте с 16.02.2020 1.1.

Вы можете подать претензию в управляющую компанию и взыскивать компенсацию нанесенного ущерба, моральную компенсацию. 2. Если ук не хочет правильно составлять акт о затоплении, предоставив акт в котором написали что такого то числа в такой то квартире состоялся ремонт стояка канализации и что такая неисправность стояка не могла повлечь ущерба.

Мною акт не подписан. Независимая экспертиза сделала только оценку ущерба и фотографии как раз в тот момент когда демонтировали унитаз и срезали стояк.

Судья выражае недоверие экспертизе, а акт вообще говорит не указывает причину залива.

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Если же виновником протечки явилась управляющая компания, то ваши взаимоотношения с последней также подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры.В первую очередь, факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально.

Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации.Обязательно нужно выяснить причины залива. Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое – это фиксация факта залива.

Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется. Все нужно делать по «свежим следам», иначе возмещение ущерба может стать затруднительным.

  1. Фиксация залива и установление его причины (составление сотрудниками аварийно-диспетчерской службы или управляющей компании акта о заливе)
  2. Предъявление виновнику досудебного требования о возмещении ущерба (после получения результатов оценки)
  3. Оценка стоимости поврежденного имущества и восстановительного ремонта. Для этого нужно пригласить независимого эксперта (оценщика)
  4. Вызов аварийной службы (при аварии), или работников управляющей организации (ТСЖ, Жилкомсервис, ЖЭК, ЖКС и т.д.)
  5. Фиксация повреждений: (фото и/или видео-фиксация, подробное описание перечня и характера повреждений в акте о заливе)
  6. Обращение в суд с иском к виновнику залива о возмещении причинённого ущерба (при неудовлетворении им досудебного требования добровольно)

Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего

Что делать, если затопили соседей снизу: оценка ущерба

Что делать, если затопили соседей снизу, определить и возместить ?Удастся договориться с соседями или потребуется независимая экспертиза квартиры после залива, кто ее должен проводить и, главное, кто и сколько должен платить?Ответы на эти и другие непростые вопросы вы найдете в этой статье.Навигация по статьеУ вас в квартире потоп, да еще и затопили соседей. Отвечать на вопрос: «кто виноват» будете потом, а пока необходимо знать, что делать:

  1. Затем следует отключить электричество и начать собирать воду с пола всеми имеющимися под рукой средствами: тряпками, мочалками или даже бельем, приготовленным для стирки.
  2. Конечно, прежде всего, следует перекрыть воду, если это возможно. Если же вода льет из прорвавшейся отопительной батареи или трубы, не имеющей запорного вентиля, необходимо как можно быстрее вызывать аварийную службу.

Если потоп только начался и во время успели собрать воду, то до соседней квартиры она могла и не добраться.

К сожалению, чаще бывает, что ущерб соседям все же нанесен.

Не пытайтесь скрыть происшествие, напротив, сразу известите , чтобы они тоже начали предпринимать какие-то действия: убрать подальше кроватку со спящим ребенком или дорогостоящее имущество, а также отключить электричество (опасность короткого замыкания в заливаемой квартире выше).Факт своевременного извещения соседей может в суде сыграть в вашу пользу, поэтому не лишним будет привлечение свидетелей (жильцов другой квартиры).Наиболее частыми причинами затопления бывают:

  1. забытый открытый кран, неисправность стиральной машины или протечка аквариума – то есть, халатность хозяина
  2. неисправность или изношенность труб
  3. протечка крыши во время ливня

Если затопили соседей снизу, как определить виновника залития?

В первом случае, естественно, виноват хозяин квартиры, никого приглашать не стоит, следует просто договариваться с соседями и платить. А со вторым все не так просто, нужно разбираться. Помните, что стояк – общественное имущество,

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Содержание / Залив / Рекомендации юристов: как оспорить акт о заливе квартиры?

Алгоритм действий для пострадавших и виновныхРассматриваемый вопрос возникает как у виновника, так и у пострадавшего лица. Оба могут не соглашаться с тем, что члены комиссии внесли в документ, потому что считают иначе.Проблема с некорректно составленным актом о заливе квартиры возникает чаще у пострадавшей стороны.

Именно она заинтересована в правильном и подробно составленном документе, который отображает следующие данные:

  • Виновник.
  • Детальное описание поврежденного имущества.
  • Дата и место происшествия.
  • Причинно-следственная связь между потопом и нанесенным ущербом.
  • Причина залива, какое повреждение привело к потопу.

Законом определено, что по требованию жильцов многоквартирного дома акт составляется в течение 12 часов (Постановление Правительства РФ №354). Однако она немного значит без подписи виновной стороны.Заинтересованное лицо, в данном случае – пострадавший, обязано проследить, чтобы:

  1. Задокументировали факт его отказа от участия в осмотре;
  2. При его отсутствии направили почтовое уведомление, документально зафиксировали факт уведомления.
  3. Предполагаемого виновника пригласили к составлению акта;

Если формально подойти к составлению акта о заливе квартиры, не соблюсти правила его составления и требования, предъявляемые к документу, в суде он будет поддан сомнению.

Формально коммунальщики могут выполнить это требование и предоставить заявителю требуемую бумагу.

Результат – в удовлетворении иска будет отказано.Одна из первых рекомендаций для виновных в заливе, при ответе на вопрос, как оспорить акт о заливе квартиры – опротестовывать сам документ, ссылаясь на отсутствие во время осмотра жильца, чьи действия или бездействие привело к потопу.Поэтому пострадавшим лицам необходимо внимательно следить за действиями членов комиссии при составлении акта, обращая внимание:

  1. На состав комиссии – ее членами не

Независимая оценка (экспертиза) ущерба от залива квартиры

1 Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения 3 000 – 4 500 рублей 2 Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол) 5 000 – 6 000 рублей 3 Залив во всех помещениях квартиры: ярковыраженные повреждения 7 000 – 8 000 рублей 4 Оценка ущерба коммерческой недвижимости По договорённости 1 1 — 5 2 000 2 6 — 10 400 рублей за единицу 3 Свыше 10 единиц Оговаривается по телефону Затопление квартиры является одной из ситуаций портящей отношения между соседями.

В подавляющем большинстве случаев такие спорные моменты решаются между собой по-соседски и не предполагают вынесение сора из избы. Но это относится только к такому раскладу, при котором сосед, затопивший ваше жильё вежливый и адекватный человек.Нередки случаи, при которых виновник залива не только не извиняется, но и ещё вдобавок хамит потерпевшей стороне.
И вот здесь, если вашу квартиру затопили соседи сверху, которые отказываются добровольно возместить ущерб и даже просто извиниться за причинённые неудобства, единственный выход из ситуации это обращение в суд.При написании искового заявления потребуется обосновать размер исковых требований к соседу или управляющей компании (если залив случился из-за её действий или бездействия). Этим документом, является независимая оценка ущерба после залива квартиры.

Объём экспертизы составляет порядка сорока листов. Туда входят и подробный анализ рынка, чтобы обосновать суду применение именно рыночных расценок в расчёте, и строительная смета с затратами на материалы, работы, и прочие необходимые моменты, и документы организации (дающие право готовить экспертную оценку для суда), фотографии и многое другое.Цены на работу оценщика по заливу квартир зависят от характера повреждений жилья или нежилого помещения. Ведь бывает, что затопило не только квартиру, но и нежилое помещение (магазин, офис, склад и т.п.).Когда затопило квартиру, первое, что нужно сделать, это перекрыть все вентели подачи воды в собственную квартиру.

Ведь в суматохе не разобрать, откуда протекло.

Оценка ущерба от залива квартиры для суда или независимая экспертиза? Вся правда в одной статье!


Сегодня я расскажу Вам историю одного залива, которая может произойти с каждым, и случилась со мной в 2001 году, жил я тогда на 4-м этаже обыкновенного 5-ти этажного дома времен хрущевской оттепели.

Над нами жила соседка лет 30-ти, необремененная семейной жизнью и постоянно предоставляющая своим подругам квартиру для проведения различных мероприятий развлекательного характера.

Естественно, в этой квартире за техническим состоянием сантехники или чего-то еще никто не следил. Заходя в ванную комнату, мы стали замечать, что периодически на потолке появляются мокрые пятна, подтеки. При попытке разобраться в ситуации и решить вопрос по-соседски, сталкивались мы в основном с закрытой дверью и голосами из-за двери, что хозяина нет дома, мы здесь неместные, ничего не знаем, у нас все сухо, это из другой квартиры и т.д.

И было непонимание с нашей стороны, что же все-таки делать, если залили соседи сверху, куда звонить, куда обращаться?

Хозяйка не появляется, жильцы на контакт не идут, с потолка капает.

Звонить в полицию? В управляющую компанию? Вызывать ? Проводить ? Как провести оценку ущерба от залива квартиры для суда, независимая экспертиза ведь дело непростое. В общем, вопросов было больше, чем ответов.

Так вот в этой статье мы постараемся максимально подробно освятить данный вопрос и расставить все точки над i.Краткое содержание для удобства прочтения:

  1. Документы необходимые оценщику для правильной экспертизы после залива квартиры
  2. Стоимость оценки ущерба после залива
  3. Куда обращаться, если залили соседи?
  4. Акт осмотра залива. Что не пропустить, чтобы не остаться с носом?
  5. Суд по заливу квартиры? Или договоримся на месте? Как провести оценку ущерба от залива квартиры для суда?
  6. Причины залива квартиры или Кто Виноват?
  7. Уведомление о заливе квартиры . 2 Правильных способа!
  8. Независимая оценка ущерба квартиры после залива или экспертиза восстановительного ремонта квартиры после залива?

Итак, давайте рассмотрим все возможные варианты затопления Вашей драгоценной квартиры и порчи имущества.

Как не платить, если затопили соседей снизу?

/ / Содержание: Если вы живете в многоквартирном доме не на первом этаже – рано или поздно это может случиться: станете виновником соседского потопа.

От такой неприятности никто не застрахован, если, конечно, о страховке не позаботиться заранее. Как себя вести в данной ситуации? Что предпринять в первую очередь?

Обо всем по порядку. Главное, в случае потопа – не поддаваться панике. Если следовать определенному алгоритму действий, можно избежать материальных потерь по возмещению ущерба соседям снизу.

Вы не уверены, что потоп произошел по вашей вине? Значит, первое, что необходимо сделать — вызвать комиссию из ЖЭКа или вызвать независимого эксперта.

Не спешите устранять последствия потопа: собирать воду с пола, вытирать стены, потолок, для начала все это нужно зафиксировать с помощью фото- или видеосъемки, позвать свидетелей, которые смогут впоследствии подтвердить факт протечки.

Чтобы определить виновника затопления, нужно разобраться с его причинами, их может быть несколько:

  1. Затопление произошло из-за плохих труб, неисправных стояков или прорыва батареи – отвечать за это будет управляющая компания, которая должна следить за состоянием коммуникаций, их своевременным ремонтом или заменой;
  2. Если причиной потопа стал незакрытый кран или пользование неисправной сантехникой, в этом случае возмещать ущерб придется в любом случае либо по обоюдной договоренности, либо через суд (если соседи обратятся);
  3. Если вам недавно установили сантехническое оборудование, а потоп произошел по причине его неправильной установки, виновником может быть признана компания, производящая монтажные работы;
  4. На верхних этажах причиной протечки может стать изношенная крыша дома, за состоянием которой тоже должна следить УК.

В любом случае, для дальнейшей защиты прав и фиксации истинных причин понадобится заключение экспертов. Все обстоятельства и причины аварии должны быть зафиксированы в специальном документе – акте о потопе.

Нужно ли уведомлять виновника залива о проведении экспертизы залива квартиры?

Очень многие оценочные организации на своих сайтах вывешивают информацию о том, что обязательно нужно уведомлять виновника залива о проведении экспертизы залива квартиры. Так ли это на самом деле? Давайте разберемся. Есть организации, которые на своих сайтах располагают образцы телеграммы, которой необходимо уведомить виновную сторону и уверяют своих клиентов о том, что это выполнить необходимо, так требует закон.

Наша организация более 12 лет выполняет оценку ущерба от залива, заявку можно сделать по телефону 8-495-787-17-43. Если разобраться в том нужно ли в обязательном порядке уведомлять противоположную сторону телеграммой о том, когда состоится экспертиза залива квартиры и является ли эта процедура обязательной ответ на самом деле простой – нет ни одного нормативного акта, в котором бы было это записано обязательное соблюдения этого требования.

Приглашать или не приглашать ответчика в случившемся присутствовать при проведении экспертизы залива и оценке ущерба — это дело добровольное для «пострадавшей» стороны. Виновная в заливе сторона в суде может попытаться оспорить независимую экспертизу, приводя доводы, что экспертиза выполнялась в отсутствии «виновника» залива, следовательно, экспертиза не действительна.

Если пострадавшая сторона не пытается убедить эксперта записать в Акте повреждений, которых не существует, исказить реальную картину залива, а в последствие умышлено завысить цены сметы, если Акт эксперта будет совпадать с Актом о заливе УК/ЖЭК, то боятся Вам не чего. Грамотный эксперт всегда грамотно составит Акт о повреждениях, а затем и смету на ремонт квартиры.

Случается часто такое, что эксперт, ознакомившись с Актом о заливе, который составлен УК/ЖЭК/РЭУ видит технические ошибки, на которые он обязательно укажет своему заказчику/клиенту и подскажет, что в Акте необходимо исправить, дополнить или составить дополнительный Акт. Это поможет привести документы в соответствие.

Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся

> > > > Что снизу — актуальный вопрос.

Ситуации в многоквартирных домах, когда соседи снизу, прямо скажем, не являются большой редкостью.Случается подобное как по вине самих жильцов квартиры, так и из-за халатности управляющих компаний в содержании водных узлов дома. Вне зависимости от причины произошедшего тем гражданам, которые залили своих соседей, крайне важно знать, как правильно действовать в столь неприятной ситуации.В сегодняшнем материале наш ресурс более детально рассмотрит порядок действий при таком стечении обстоятельств, уточнив все нюансы и тонкости случая с затоплением соседей снизу.Содержание:

Залил соседей снизу, что делать в этой ситуации?Многие люди, оказавшись в такой ситуации думают: я затопила соседей, каковы мои действия и права. В ситуации, когда соседи снизу затоплены, очень важны первые действия граждан, живущих в квартире, из которой произошло затопление.Наиболее грамотный порядок первоочередных действий в подобной ситуации заключается в следующем:Во-первых, как можно скорее вернитесь домой.

Максимально быстро перекройте воду в месте стояка и постарайтесь не нервничать, а также, по возможности, успокоить соседей.Затем в обязательном порядке позвоните в ЖКХ, объясните ситуацию и вызовете по своему адресу мастера.Далее, дабы , всевозможными средствами соберите воду с пола и вылейте ее в канализационные оттоки. Для этого отлично помогут небольшие ковшики и ненужные тряпки.

При сборе воды лучше заручиться некоторой поддержкой нескольких человек, так как в подобном случае частичная нейтрализация последствий «потопа» будет проведена в наикротчайшие сроки.После этого остается лишь дождаться мастера из ЖКХ и, опять же по возможности, проводить предварительное решение проблемы с «залитыми» соседями.Дополнительно, если ваша или квартира соседей

Кто возмещает ущерб при заливе соседей снизу

Пролив соседей – это всегда чрезвычайное происшествие, как для пострадавших, так и для виновников. Если в вашей квартире случилась авария, например, лопнула батарея или сорвало кран водопроводный, и при этом соседи пострадали – не паникуйте, а действуйте логично и последовательно.

Если всё сделаете правильно – обезопасите себя от лишних затрат и не дадите возможности соседям злоупотребить правами. Итак, что делать, если затопили соседей снизу?Содержание статьи Первое и главное правило в случае затопления соседей – старайтесь мирно решить проблему! Если вы обнаружили течь – постарайтесь самостоятельно устранить её, не получится – вызывайте аварийную бригаду.

Оповестите соседей снизу, вместе осмотрите повреждения – есть ли следы пролива.

Если вас поставили перед фактом – либо соседи, либо аварийная бригада – не препятствуйте осмотру, вместе фиксируйте причину и следы аварии в акте пролива – как в вашей квартире, так и в квартире снизу.

В вашей квартире сухо? Нужно осмотреть общие коммуникации, ведь бывает и так, что протекает межэтажное соединение, часто это случается с канализационными трубами из ПВХ.Если дом панельный, вода беспрепятственно может проникнуть в межпанельные швы, оттуда – в полости плит перекрытия, поэтому важно зафиксировать в акте локализацию повреждений соседской квартиры.

После составления и подписания акта – требуйте себе его копию.При работниках аварийной бригады или при других соседях предложите пострадавшим добровольно компенсировать ущерб, который нанесён фактически.

Не лишним будет записать это предложение на диктофон. Нет такой возможности? Отправьте предложение по почте заказным письмом.