Как узнатьнастоящий ли сайт егрн

Как узнатьнастоящий ли сайт егрн

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры


Проживём.com≫Квартира≫Разное≫Бесплатно узнать собственников в Росреестре Статья обновлена: 4 ноября 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы.

Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. «Развею эти мифы и напишу крупными буквами: Росреестр бесплатно НЕ предоставляет информацию о собственниках недвижимости ни на своем сайте, ни в своих отделениях, ни в отделениях МФЦ. Как же тогда узнать кто собственник квартиры?

Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников.

Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать выписку. Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п. Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев.
Если не верите можете проверить сами — показать инструкцию ↓

    1) Перейдите по ссылке Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес квартиры.

    Примеры как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

    Как видите, в открытом доступе ФИО правообладателей не выдает. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 11, кв.

    1. Вот какая отобразилась справочная информация из ЕГРН. Чтобы узнать владельцев, нужно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН Это подтверждает поддержка Росреестра: (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Выписок

Как перед тем как заказать выписку из ЕГРН узнать будут ли в ней указаны сведения о собственнике?

Содержание: Существует небольшой лайфхак, с помощью которого можно совершенно бесплатно узнать будет ли указан собственник в выписке из ЕГРН или нет еще до того как вы ее закажите. Для чего это нужно? Ответ очевиден – чтобы не тратить деньги зря, не быть в неведении и не заказывать выписку «вслепую».

Хотя бывают случаи, что необходимо получить выписку из Росреестра в любом случае. Будет там указан собственник или нет – не важно.

Напоминаем, что на нашем сайте вы всегда очень просто можете . Итак, переходим к пошаговой инструкции и выясняем будут ли в выписке указаны сведения о зарегистрированных правах.

  • Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по этой ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  • Вводим кадастровый номер, цифры с картинки и жмем кнопку «Сформировать запрос». Поиск, кстати можно осуществлять не только по кадастровому номеру, но и по адресу недвижимости, условному номеру или номеру права.
  • В появившемся окне жмём на адрес объекта недвижимости.

    Он выделен синим цветом.

  • В открывшейся карточке жмем на вкладку «Права и ограничения». В данном примере мы видим, что за кем-то зарегистрировано право собственности и что на квартиру наложено ограничение в силу закона. Скорее всего, ипотека.

Если собственников несколько (в данном примере 6 собственников) – информация будет выглядеть так: Теперь можно смело и точно знать, что информация о собственнике (его фамилия имя и отчество, а также размер доли) в ней будет.

В данном примере будет еще и информация об обременении.

Если никаких прав в ЕГРН на недвижимость не зарегистрировано, то информация будет выглядеть так: Недавно к нам на электронную почту пришло такое сообщение от Ивана: Здравствуйте! Случайно наткнулся на ваш сайт и информацию на нем, но до этого сегодня заказал целых две выписки, сначала обычную за 350 руб., но не на вашем сайте, а на, и я там не нашел никакой информации о собственнике, фамилиях каких-то, хотя они должны быть.

Как проверить насколько чистая сделка с помощью выписки ЕГРН?

Мар 23, 2020 | Статьи |

К покупке недвижимости следует подходить со всей ответственностью.

Если посмотреть статистику, то мошенничество является одним из самых часто совершаемых уголовных преступлений.

Продаваемая квартира может иметь обременения или находиться под арестом. Человек, выдающий себя за собственника, может вообще не иметь к объекту отношения. Чтобы свести риски к минимуму, следует тщательно проверять чистоту сделки еще накануне ее совершения.

Проще всего заказать выписку из ЕГРН и увидеть всю подноготную своими глазами. Что необходимо проверить перед заключением сделки Специалисты, работающие с недвижимостью, рекомендуют при проверке чистоты сделки обращать внимание на 4 момента:

  • Наличие обременений. Недвижимость не должна быть под арестом, а так же находиться в залоге или иметь иные обременения.
  • Кто настоящий владелец недвижимости. В выписке из ЕГРН указывается, кто собственник объекта, когда и почему возникло право. Расширенный документ позволяет проследить за переходом права собственности от одного лица к другому.
  • Наличие перепланировок. Если перепланировка была выполнена, но данных о ее узаконивании нет, приобретать такую квартиру не стоит.
  • Проверка судебных решений в отношении объекта. Если недвижимость является предметом судебных разбирательств, от сделок с ней лучше отказаться.

Как самостоятельно проверить чистоту сделки Чтобы максимально обезопасить себя от действий мошенников, следует лишь заказать выписку из ЕГРН.

Вся информация по объекту, начиная с 1998 года, будет содержаться в документе. Справку может заказать любой человек, даже тот, кто не имеет к недвижимости никакого отношения.

Заказать выписку из ЕГРН вы можете за несколько минут на нашем ресурсе.

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

Содержание: Есть один нехитрый способ, с помощью которого можно проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре или нет. И сделать это можно совершенно бесплатно.

Это может быть любой вид недвижимого имущества:

  1. Квартира;
  2. Комната (если имеет свой кадастровый номер);
  3. Индивидуальный жилой дом;
  4. Земельный участок;
  5. Нежилое помещение.

На примере конкретной квартиры разберем как получить бесплатно информацию о зарегистрированных правах из ЕГРН.

  • Например, необходимо узнать информацию по квартире. Известен ее адрес Москва, ул. Красноказарменная, дом 14А, корп. 2, кв. 954 и кадастровый номер 77:04:0001006:5899. Хотя для поиска нам потребуется либо адрес либо кадастровый номер. Но все-таки лучше кадастровый номер, т.к. по одному адресу могут числиться несколько объектов недвижимости, а кадастровый номер – только один. Он уникальный для каждой недвижимости.
  • Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  • Вводим кадастровый номер, капчу (проверочный цифровой код) и жмём кнопку «Сформировать запрос». Также поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру, а также по условному номеру, адресу или номеру права.
  • После поиска появятся результаты поиска: «Найдено объектов: 1».

    Если поиск производится по адресу – могут появиться несколько результатов, в случае, если по одному адресу находится несколько объектов недвижимости. Кликаем на адрес, который подкрашен синим цветом.

  • Нам открывается карточка объекта недвижимости. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения».

    И мы узнаем, что имеется номер регистрации права собственности № 77:04:0001006:5899-77/017/2018-1 от 11.10.2018 г. В скобках указано «Общая совместная собственность». Это говорит о том, что квартирой владеют муж и жена.

Кроме номера и даты госрегистрации права собственности мы узнаем следующую информацию:

Поддельные выписки из ЕГРН.

Внимание мошенники!

Содержание: В Росреестре довольно часто возникают технические неполадки. Из-за этого притормаживается и выдача выписок из ЕГРН. Но даже если нет никаких сбоев, если заказывать выписку официально через МФЦ, приходится довольно долго ждать – несколько суток.

Как правило, для сделки нужно как можно быстрее получить заветную выписку из Росреестра. И желательно, чтобы время ожидания было от часа максимум до суток. Ведь время – это деньги. Поэтому у кого время не терпит — пытаются найти варианты где можно быстрее получить сведения из ЕГРН.

На помощь приходят посредники. В интернете существует огромное количество предложений от компаний, которые предоставляют услуги по получению документов из реестра недвижимости: «Выписка за 1 день», «Быстро, недорого» и т.п.

Какие-то работают честно, а какие-то нет.

Многие компании намеренно оформляют свои сайты таким образом, чтобы они максимально были похоже на сайт госоргана – Росреестр.

Таким образом вводят в заблуждение посетителей.

Но еще раз повторимся, что многие сервисы действительно работают быстро и честно. Если сведений в ЕГРН нет или не удалось заказать выписку – возвращают деньги обратно.

Выписку можно получить 2-мя способами: в бумажном и электронном виде. Соответственно, и обмануть могут как с бумажной, так и с электронной выпиской. В бумажной выписке могут банально подделать печать и подпись специалиста Росреестра.

Как правило такую выписку привозит курьер. Стоимость 2-3 т.р. Бывает больше. Гарантии того ,что она настоящая — нет никакой.

Был случай, что сотрудник Росреестра находится в отпуске в другой стране, а в это время от его имени кто-то выдавал поддельные выписки из ЕГРН. Что касается электронной выписки – технически ее подделать еще проще. У нас был такой случай: одна женщина заказала выписку на свою квартиру, но в ответ получила «пустую» выписку без собственника.
Якобы право собственности не зарегистрировано в Росреестре.

Но в действительности это было не так. После этого она обратилась к нам.

Мы заказали нормальную выписку с ЭЦП (электронной цифровой подписью), где были все данные и о собственнике, и о квартире.

Как узнать кто интересуется вашей недвижимостью?

Любой человек по действующему законодательству может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на любой объект недвижимости по кадастровому номеру, узнать который можно с помощью или правоустанавливающих документов. Выписка заказывается в электронном виде на сайте Росреестра или же в бумажном виде в любом офисе МФЦ «Мои документы» независимо от местонахождения недвижимости. Эти сведения являются общедоступными, в связи с этим следует периодически контролировать кто и когда запрашивал сведения на вашу недвижимость, чтобы на ранней стадии выявить и пресечь возможные мошеннические действия.

Собственник недвижимости должен обратиться в любой офис МФЦ «Мои документы» со своим паспортом и заказать там выписку (справку) о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.Можно также взять свои правоустанавливающие документы на недвижимость, чтобы сотрудник МФЦ не искал в базе кадастровые номера, а посмотрел их в документахОдна справка выдается на один объект.

Стоимость выдачи бумажной выписки — 400 рублей для физических лиц и 1100 р. — для организаций. За бумажной выпиской придется еще раз прийти в МФЦ. Но можно сэкономить время и деньги, заказав электронную выписку, которая придет вам на электронную почту.

В этом случае повторный визит в МФЦ не нужен, да и стоимость ее ниже: 250 р.

и 700 р. соответственно. Срок предоставления выписки — до 3 рабочих дней.Из полученной справки собственник сможет узнать информацию обо всех физических (ФИО) и юридических лицах, органах власти (полное наименование и должность сотрудника), которые запрашивали сведения о его недвижимости, а также дату получения сведений, исходящий номер документа.

Также будет отражена информация если сведения запрашивали нотариусы, банки, приставы-исполнители, прокуратура, земельный надзор, управляющие компании и т.д. Но в этой справке не отражаются запросы от органов, осуществляющих оперативно – розыскную деятельность.

Если же ранее вы вносили в сведения ЕГРН информацию о

Уже подделывают выписки из ЕГРН?

В настоящее время при разлаженной работе Росреестра и высоким спросом на дешевые документы с коротким сроком изготовления потребителям готовы предложить многое, лишь бы последний заплатил деньги.

Для непрофессионала вышеуказанный документ может показаться вполне нормальным: проставлена гербовая печать, присутствует подпись специалиста, имеются вроде бы все необходимые сведения. Однако это не так, первое на что стоит обратить внимание — кем выдана выписка из ЕГРН — Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, оно же — Росреестр.

Еще с 2016 года полномочия по выдаче сведений из реестра прав и государственного кадастра недвижимости переданы кадастровой палате, Росреестр или его территориальное подразделение выдает сведения из реестра недвижимости только в случае осуществления регистрационных действий. Второе — в приведенной выписке из ЕГРН отсутствует номер запроса, который должен быть длинным номером через знаки «-» и «/» и указывается рядом с датой выдачи документа.

Третий лист выписки, где должна быть графика (поэтажный план или план помещения, расположение земельного участка или объекта в его границах), имеет информацию о том, что «файл с планом помещения отсутствует».

При этом в квадрате с предполагаемым планом в левом верхнем углу имеется своеобразный знак «закрытия окна».

Действительно при текущей компонентной работе Росреестра графика в начале 2017 года не всегда выгружается в исходные документы, но службы и работники на местах никогда не включают такой лист в выписку из ЕГРН, то есть если графика не выгрузилась, вам не должны выдать лист с отсутствующей графикой. К сожалению в настоящий момент мы не располагаем примерами откровенных подделок. Но всегда стоит быть бдительным, так как приведенный пример — некачественная работа недобросовестного работника органов Росреестра.

Результатами ухищрений может быть выданная выписка из ЕГРН по чужой квитанции — при проверке полученного Вами документа в сомнительной компании будет числиться совершенно другой объект.

Выписка из ЕГРН онлайн официальный сайт бесплатно

» » 5/5 (4) Если вы собрались приобрести квартиру, дачу, коттедж, земельный участок или даже нежилое помещение (например, пустующий цех), перед документальным оформлением сделки купли-продажи вам необходимо будет пройти несколько предварительных этапов, включая получение информации из ЕГРН о реальном собственнике приглянувшегося вам недвижимого объекта.

Разберемся в терминах. ЕГРН — это аббревиатура, обозначающая Единый государственный реестр недвижимости — недавно созданную структуру, содержащую непрерывно пополняющуюся и обновляющуюся информацию обо всех расположенных на российских территориях объектах недвижимости. По сути это большая электронная база данных, образованная путем объединения двух ранее существовавших реестров: Единого государственного реестра прав (на недвижимость) и Государственного кадастра недвижимости, называемых для краткости ЕГРП и ГКН соответственно.

Получить простую, наиболее дешевую и распространенную, выписку из ЕГРН — а именно так называется содержащий необходимые вам сведения документ — может каждый: никаких ограничений на приведенные в ней данные нет. Другое дело — расширенная выписка, которая может быть выдана только ограниченному кругу лиц.

Но поскольку нас интересует простая выписка (справка), рассмотрим два стандартных способа ее получения:

  1. путем обращения в — вариант хотя и приемлемый, но чрезвычайно долгий, требующий приложения усилий и далеко не конфиденциальный;
  2. с использованием оперативного и безотказного сервиса — и ниже мы расскажем, почему это оптимальный способ.

Необходимо уточнить еще пару деталей.

Получить справку из ЕГРН вы можете как на бумаге, с круглой официальной печатью и подписью регистратора, так и в виде электронного файла, заверенного усиленной электронно-цифровой подписью регистратора (ЭЦП). Мы рекомендуем вас остановить выбор на втором варианте: получение электронной выписки обойдется вам гораздо дешевле (всего 250 рублей), а носить документ с собой можно, благодарю небольшому размеру, на любой флеш-карте, не боясь помять, намочить или иным способом повредить документ.

Какую выписку из Росреестра заказать, чтобы проверить недвижимость?

Содержание: Этот документ называют по-разному: справка из Росреестра, выписка из ЕГРН, сведения по недвижимости из юстиции и т.п. Но как бы он не назывался суть от этого не меняется.

Правильное название – это «выписка из ЕГРН».

ЕГРН – единый государственный реестр прав на недвижимость.

Это такая огромная всероссийская электронная база данных по всей недвижимости на территории нашей страны. Существует 2 выписки для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости:

  • об объекте недвижимости;
  • о переходе прав на недвижимость.

Из первой выписки вы узнаете кто на дату ее получения является собственником, есть ли обременения, аресты, ограничения и технические данные. Если с первой все понятно, то возникает вопрос: зачем нужна вторая – о переходе прав на недвижимость?

Для сделок это бывает очень важно.

Объясним почему. В выписке о переходе прав на недвижимость содержится история всех собственников.

Если, к примеру, квартира подозрительно часто переходила из рук в руки от одного к другому собственнику – стоит насторожиться. Также вы узнаете сколько по времени она принадлежала собственнику.

Не секрет, что одна из самых опасных сделок – это покупка квартиры или ЗУ, которые перешли по наследству. Такую недвижимость стоит приобретать, если давность непрерывного владения составляет 3-4 года. Потому что срок исковой давности – 3 года.

За это время могут найтись люди, которые возможно подадут иски в суд и будут оспаривать право собственности. Также из выписки о переходе прав можно узнать документ-основание, на основании которого недвижимость принадлежит собственнику. Обе выписки можно заказать на нашем сайте .

Бывает так, что собственник сам предоставляет покупателю свежие выписки из ЕГРН, чтобы «упростить» процедуру оформления недвижимости потенциальному покупателю. И многих это удовлетворяет. Совет: Не верьте выпискам, которые принес вам продавец!

. Только в этом случае можно быть на 100% уверенным в достоверности и подлинности информации. Выписку из ЕГРН можно заказать на бумаге или в электронном виде.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн

Регион *Населенный пункт*Улица* Дом* Квартира Корпус Строение Кадастровый номер* Узнай всё про недвижимостьот 10 минут!Онлайн — сервис для получения информации об объектах недвижимости из РосреестраС 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП, теперь будет выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Если раньше вы заказывали выписку или кадастровый паспорт (кадастровую выписку), то теперь вы получите два документа в одном. поможет вам узнать, кто является собственником объекта недвижимости (Ф.И.О.), сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности.

Получите у нас на сайте официальные данные Росреестра.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) показывает, находится ли объект недвижимости в залоге, например в залоге банка. Сведения о наличии арестов объекта недвижимости, если таковые имеются, кем и когда они были наложены, информацию о судебных делах в отношении объекта недвижимости.Поиск объектаТочно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу.

Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.Оплата заявкиОплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.Ожидание ответаПосле получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.Получение заказаСразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

* нажмите на изображение для увеличения

Можно ли получить выписку ЕГРН бесплатно?

Выписка ЕГРН – документ, который необходим для любых сделок с недвижимостью, будь то покупка нового жилья или оформления наследства.

Держа в руках этот документ, вы обезопасите себя от продавцов-мошенников и не получите «сюрприз» в виде неожиданных родственников, претендующих на наследство. Поэтому сегодня многих интересует вопрос, как получить выписку ЕГРН, при этом не потратив ни времени, ни денег.

Получить сведения из реестра быстро, сэкономив время и силы, можно и разрешается законом.

А вот бесплатная выписка ЕГРН – это миф. В который почему-то верят многие жители нашей страны.

А продуманные агентства этим пользуются. Сегодня в Интернете много предложений о предоставлении сведений из реестра недвижимости совершенно бесплатно. Только не торопитесь доверять столь щедрым предложениям.

Бесплатный сыр, как известно, бывает только в одном месте.

За получение выписку ЕГРН с вас могут попросить личные данные. Для каких целей они пойдут, непонятно. И никто не гарантирует, что вам выдадут достоверные сведения.

По закону получить выписку ЕГРН можно, только оплатив госпошлину.