Доля недвижимости на ребенка нужен ли нотариус

Доля недвижимости на ребенка нужен ли нотариус

Пошаговая инструкция выделения долей детям 2020: образцы документов


На практике выделение долей детям оформляется всегда, если жилье покупается с применением маткапитала. Когда оформить доли сразу невозможно, собственник должен дать обязательство о том, что он сделает это при первой же возможности. Оформление долей возможно с помощью соглашения либо путем дарения.

Если маткапитал применяется для улучшения условий, то в приобретенном объекте всегда осуществляют выделение частей каждому ребенку и супругу.

Средства могут использоваться, например, для покупки квартиры или на .

Недвижимый объект, который приобретается полностью или частично с помощью государства, не может быть оформлен в собственность одного человека.

Выделение частей обязательно – получить их должны:

  1. все родные дети (также и взрослые);
  2. все приемные дети.
  3. супруг;

Если совместно проживают другие родственники, выдел доли для них запрещается. Выделение супругу не производится, если он:

  1. лишен родительских прав по решению суда.
  2. умер;
  3. признан умершим по судебному решению;

Обратите внимание!

Если средства капитала используются как компенсация расходов на строительство/реконструкцию собственного дома, он должен быть введен после 31 декабря 2006 года. Если же здание введено раньше, компенсация от государства не предполагается. Юридически оформить части помещения сразу при покупке можно не всегда.

Тогда ПФ потребует от матери нотариальное обязательство, где отражают факт выделения долей детям.

Образец текста обязательства можно .

Этот документ понадобится для 2 случаев:

  • Жилье не оформлено как частная собственность (на день получения капитала).
  • Недвижимость зарегистрирована на 1 владельца, т.е. не является общим владением всех родственников.

На практике это связано с такими ситуациями:

  • Объект куплен на ипотечные средства, но он до сих пор находится под обременением.
  • Объект ранее приобретен на ипотечные средства, и формально его владельцем является один либо оба родителя.

    Однако на тот момент у них не было детей или был 1 сын/дочь, поэтому и материнский капитал на момент покупки они не получали.

В доле. Когда нотариус не нужен и чем это грозит сделкам с недвижимостью

20.06.2020 в 08:00 6628 просмотров С 31 июля в России упрощается порядок регистрации сделок с недвижимостью в долевой собственности. Теперь нашим соотечественникам не придется платить так называемый нотариальный сбор.

Изменения в статью 42 федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» президент России Владимир Путин подписал 1 мая этого года.

Согласно нововведению, с 31 июля 2020-го больше не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Не требуется и нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. Теперь достаточно простой письменной формы.

— Это замечательное нововведение, которое на самом деле является старовведением, — заявила ulpravda.ru директор агентства недвижимости Domatoot Светлана Пономарева. – Нотариальное удостоверение долей сделки введено в середине 2016 года.

Считаю, что введение обязанности нотариального удостоверения всех сделок с недвижимостью которая находится в долевой собственности, было недостаточно продуманно.

Особенно в тех случаях, когда собственниками являются например родители-совершеннолетние дети или супруги, которые совместно владеют долями в праве и продают весь объект недвижимости целиком. Для чего им делать нотариальное заверение? Сейчас же, видимо, возобладал здравый смысл. К законодателям пришло понимание, что нет необходимости заставлять людей тратить дополнительные средства на такое нотариальное заверение.
Ведь оно только удорожало саму сделку.

А государству выгоднее, чтобы сделок в стране происходило больше, и при этом на продавцов и покупателей была меньшая финансовая нагрузка. Нотариальное удорожание обходилось участникам сделки продажи недвижимости в кругленькие суммы: около

Нужен ли нотариус при продаже квартиры в долевой собственности

» » 16 252 просмотровСодержаниеВ связи с последними изменениями в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» у правообладателей доли в многоквартирных домах все чаще возникает вопрос: требуется ли участие нотариуса в процессе ее продажи или можно обойтись визитом в орган госрегистрации?Внести ясность в него поможет детальный разбор законодательного акта и применение полученных сведений к реальным жизненным ситуациям.Жилплощадь, зарегистрированная на нескольких владельцев, принадлежит им на праве общей совместной или долевой собственности.Если в правоустанавливающих документах указано распределение долей квартиры между собственниками, и каждая из них зарегистрирована на имя своего обладателя, собственность считается долевой. В случае, когда в записи о регистрации разграничений нет (просто указаны совладельцы), имеет место совместное право владения.Пример 1.

Хозяин квартиры завещал ее своим детям и супруге в соотношении 1/4:1/4:1/2. И после его смерти объект недвижимости был зарегистрирован ими в долевую собственность.Пример 2. Супруги в период брака приобрели квартиру.

В соответствии с Семейным кодексом РФ, жилплощадь вошла в состав совместно нажитого имущества, то есть стала принадлежать им на равных основаниях. А после развода бывшие муж и жена инициировали раздел совместных материальных благ, и квартира из совместной стала долевой.Различия между долевой и совместной собственностью заключаются в следующем:Совместная с юридической стороны является одним целым, так как содержит одну действительную запись о праве в Едином государственном реестре недвижимости, и все владельцы объекта распоряжаются им сообща, образно говоря, от одного лица.Долевая имеет четкие разграничения, пусть не в натуральном виде (фактически квартира не может быть разделена на несколько отдельных объектов), но в правовом аспекте она состоит из отдельных частей, закрепленных в реестре недвижимость

Покупка квартиры с долями на детей

— это частые сделки на рынке недвижимости, ведь сейчас для покупки жилья используются государственные средства поддержки семей с детьми.

Обязательным условием использования государственных средств является выделение долей в праве собственности на жилое помещение несовершеннолетним.

Содержание статьи подробное: имеет особенности. Давайте разберемся в этом подробно. Возможны два варианта сделки: 1 вариант — оформить недвижимость на родителей, а затем выделить долю детям.

С 01.07.2018 года это можно сделать Соглашением о выделении долей в простой письменной форме без нотариуса. 2 вариант — сразу оформить недвижимость на всех членов семьи.

Этот вариант более удобный и даже сейчас можно обойтись без нотариуса. Но увы не всегда приемлемый. -Почему? Причина первая — если используются дополнительно кредитные средства, банк может не дать согласие на залог детских долей в праве.

Ведь банк дает деньги ТОЛЬКО под залог недвижимости, чтобы в случае неоплаты кредита легко продать объект недвижимости и покрыть кредит, штрафы и пени за просрочку. Покупка квартиры с детьми в доле требует оформления долевой собственности. Если в сделке участвуют родители детей, состоящие в законном браке, тогда деление совместно нажитого имущества подлежит удостоверению у нотариуса.
Но с 01.07.2018 года вступили в силу поправки в Порядок ведения ЕГРН.

Теперь в Единый государственный реестр недвижимости можно внести запись о совместной собственности на долю в праве на супругов (родителей детей).

Таким образом покупка квартиры с долями на детей уже не требует обязательного удостоверения у нотариуса.

Порядок ведения ЕГРН: 90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в

Купля-продажа доли в квартире — разбираемся в каких случаях нотариус обязателен, а в каких нет + примеры

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Продажа≫Обязателен ли нотариус Статья обновлена: 14 октября 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

При моей работе я много раз наблюдала такую картину — сотрудники МФЦ отказывались принимать договор купли-продажи и требовали его в нотариально-заверенной форме. Иногда сотрудники были не правы, поэтому я хочу разобрать — в каких случаях при купле-продаже доли в квартире обязателен нотариус, а в каких нет.

Для наглядности указала примеры. Об изменениях в законодательстве с 31 июля 2020 года С 31 июля 2020 года были внесены изменения в законодательстве, которые упрощают оформление сделок с недвижимостью.

Изменения коснулись только если отчуждается вся квартира, т.е когда все собственники отчуждают свои доли в одной сделке одним договором, а не отдельными договорами.

Продажа доли относится к сделкам отчуждения. Следовательно, при продаже доли все осталось как и прежде.

Про требования нотариусов при продаже всей квартиры читайте по этой ссылке.

П. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указано какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке. Ниже я разобрала все это простым языком. Нотариус обязателен в таких ситуациях

  • Если квартирой владеют несколько собственников по долям (1/2, 1/3, 3/4 и т.п.; это долевая собственность) и один из этих собственников хочет продать свою долю кому-либо — нотариус обязателен.

    Неважно кому собственник собирается продать свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому, всю долю или только часть от неё и т.п.

    Запомните, раз продается доли в квартире, которая находится в долевой собственности — идём к нотариусу.

    ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: Андрею, Оксане и Владимиру перешла квартира по наследству от отца.

    Нужен ли нотариус для выдела долей детям?

    Этот вопрос не так прост, как кажется на первый взгляд.

    У каждого из них по 1/3 доли. Андрей решил продавать свою долю. В его ситуации обязателен нотариус.

    Ответ на него зависит от толкования термина «выделение долей», который используется в нормативных актах, регулирующих использование материнского капитала. Действующее законодательство содержит требование об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.При этом юристы не могут прийти к единому мнению, является ли «выделение долей» детям отчуждением этих самых долей или же иным видом распоряжения недвижимым имуществом.Росреестр в настоящее время считает, что сделка по «выделению долей» в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, является сделкой по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
    Соответственно, по мнению Росреестра, такую сделку обязательно должен удостоверить нотариус. В противном случае, скорее всего, Росреестр откажет в регистрации права собственности на основании этой сделки.

    Таким образом, несмотря на отсутствие, с теоретической точки зрения, однозначного ответа на Ваш вопрос, с практической точки зрения, при выделении долей детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, без нотариуса не обойтись.Вопрос поставлен так, что вариантов ответа может быть несколько.

    За время выплаты ипотечного кредита дети могли вырасти.

    Если они стали совершеннолетними, то обращаться к нотариусу не надо. Если же хотя бы один из них несовершеннолетний, то, в соответствии с действующим на сегодняшний день законодательством, придется воспользоваться его услугами. Ответ лаконичный, но мне хотелось бы остановиться на некоторых нюансах этого вопроса.

    Не обязательно выделять детям по ¼, можно выделить доли в соответствии с затратами материнского капитала относительно всей стоимости недвижимости. Материнский (он же семейный) капитал выдается на всех членов семьи и может распределяться поровну.

    Например, если квартира покупалась за 10 млн, а маткапитал (округленно) составлял 500 тысяч, то это – 1/20 часть.

    Доля недвижимости на ребенка нужен ли нотариус

    — — Тогда ПФ потребует от матери нотариальное обязательство, где отражают факт выделения долей детям. Образец текста обязательства можно посмотреть здесь. Этот документ понадобится для 2 случаев:

      Жилье не оформлено как частная собственность (на день получения капитала). Недвижимость зарегистрирована на 1 владельца, т.е. не является общим владением всех родственников.

    На практике это связано с такими ситуациями:

      Объект ранее приобретен на ипотечные средства, и формально его владельцем является один либо оба родителя.

      Однако на тот момент у них не было детей или был 1 сын/дочь, поэтому и материнский капитал на момент покупки они не получали. Объект куплен на ипотечные средства, но он до сих пор находится под обременением.

    Поскольку законодательство четко не регламентирует вид сделки, посредством которой дети должны быть наделены долями в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, то на практике встречаются и нотариально удостоверенные договоры дарения долей, и соглашения о наделении детей долями, заключенные в простой письменной форме.

    Закон о материнском капитале не обязывает удостоверять у нотариуса соглашение об определении долей.

    Однако этого требует статья 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Поэтому одной простой письменной формы в Вашем случае недостаточно.

    Технический план квартиры. Квитанция об оплате госпошлины. Разрешение органа опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетнего или недееспособного собственника.

    Доверенность на совершение сделки, выданной на имя добровольного представителя продавца и/или покупателя.

    Решение суда о признании несовершеннолетнего эмансипированным.

    Судебный акт о лишении стороны сделки дееспособности, постановление органа опеки и попечительства о назначении недееспособному опекуна.

    Выделение долей детям без нотариуса (изменение в законе с 31.07.2020 года!)

    Не всегда при покупке жилья с использованием средств материнского капитала можно сразу выделить доли детям. Часто случается, что если супруги покупают жильё в ипотеку, то они оформляют его в совместную собственность или в собственность одного из супругов, так как многие банки не разрешают выделять доли детям при покупке жилья на ипотечные средства.

    И эту процедуру можно сделать после снятия обременения с квартиры — то есть после полного погашения ипотечного кредита и вывода квартиры из залога.

    Выделение долей детям при покупке жилья с использованием средств Материнского капитала до последнего времени, являлась процедурой очень затратной, так как требовала обязательной нотариальной сделки и оплаты большой госпошлины за удостоверение сделки нотариусом (0,5% от цены договора). И вот внесены изменения в законодательство!

    31 июля 2020 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью. В чем сущность нововведения Так, с 31 июля 2020 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на жилое помещение, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

    Если ранее была оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей, и теперь предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно! Достаточно составить Соглашение об ОПРЕДЕЛЕНИИ долей в простой письменной форме, где указывается размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.

    Выделение долей детям по материнскому капиталу При регистрации имущественного права супругов следует различать такие понятия, как:

    Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)

    Выделение долей детям по обязательству или сразу при покупке с использованием средств Материнского капитала или иных государственных субсидий на покупку жилья — большая сложность для родителей.К тому же эта процедура, до последнего времени, была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом.В этой статье я вам подробно разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно! Без лишних трат денег. Статья большая, читайте ДО КОНЦА!

    Статья обновлена 10.10.2020 года.

    Теперь вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме в большинстве случаев, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

    -А почему мне об этом ни кто не сказал? -А кто должен, нотариус что ли?

    Вы пришли к нему за услугой, он ее и окажет.Зачем ему вас отговаривать и деньги терять. Частные нотариусы ведут коммерческую деятельность, а государственных днем с огнем не сыщешь. Читаем закон: Статья 10, п. 4 «4.

    Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.» Я ежедневно получаю письма об успешной регистрации от слушателей моих консультаций, поэтому уверенно могу заявить — Росреестр регистрирует сделку на основании соглашения в простой письменной форме.Читайте многочисленные отзывы в конце статьи. Все просто:1. Нужно правильно составить документ-основание (Соглашение о выделении долей)2.

    Правильно рассчитать размер долей исходя из стоимости покупки или кадастровой стоимости самостоятельно построенного жилого дома.3.

    Подать правильные заявления о регистрации( форма заявления используется старая и специалисты МФЦ не знают как его правильно оформить и поэтому отказывают)4.

    Покупка квартиры в долях нужен ли нотариус?

    Содержание

    1. 1.13 Можно ли и как продать долю в квартире без нотариуса
    2. 3.8 Нотариуса вызывали?
    3. 2.1 Особенности видов собственности
    4. 3.4 Причины возникновения долевого владения:
    5. 1.1 Что такое право долевой собственности на квартиру
    6. 1.10 Нотариальные услуги при оформлении сделки купли-продажи доли в квартире
    7. 3.7 Долевая собственность с людьми, не состоящими в браке
    8. 3.11 Как оформить ипотеку на долю в жилье
    9. 2.9 Порядок оформления сделки
    10. 3.6 Супруги: покупка жилья в долевую собственность
    11. 3.3 Причины возникновения долевой собственности на квартиру
    12. 2.10 Получение налогового вычета
    13. 2.7 В каких случаях нужен нотариус
    14. 1.7 Регистрация
    15. 1.11 Расходы на нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
    16. 3.9 Долевая собственность с детьми при покупке жилья
    17. 3.1 Виды собственности: долевая и совместная
    18. 3 Как осуществляется покупка квартиры в долевую собственность
      • 3.1 Виды собственности: долевая и совместная
      • 3.2 Долевая собственность: основные нюансы
      • 3.3 Причины возникновения долевой собственности на квартиру
      • 3.4 Причины возникновения долевого владения:
      • 3.5 Преимущественный выкуп
      • 3.6 Супруги: покупка жилья в долевую собственность
      • 3.7 Долевая собственность с людьми, не состоящими в браке
      • 3.8 Нотариуса вызывали?
      • 3.9 Долевая собственность с детьми при покупке жилья
      • 3.10 Когда ипотека бывает «долевой»
      • 3.11 Как оформить ипотеку на долю в жилье
    19. 1.5 Кто оплачивает нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
    20. 1.8 Оплата
    21. 3.2 Долевая собственность: основные нюансы
    22. 2 Покупка квартиры в долевую собственность супругами в 2020 году
      • 2.1 Особенности видов собственности
      • 2.2 Условия покупки
      • 2.3 Роль брачного договора
      • 2.4 Если взята ипотека
      • 2.5 При долевом строительстве
      • 2.6 Если доля выделяется детям
      • 2.7 В каких случаях нужен нотариус
      • 2.8 Что должно быть в договоре
      • 2.9 Порядок оформления сделки
      • 2.10 Получение налогового вычета
    23. 1 Нужен ли нотариус при продаже квартиры в долевой собственности в 2020 году — нотариальное удостоверение сделок с долями недвижимости
      • 1.1 Что такое право долевой собственности на квартиру
      • 1.2 Нужен ли нотариус при покупке-продаже квартиры в долевую собственность
      • 1.3 Порядок
      • 1.4 Процедура
      • 1.5 Кто оплачивает нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
      • 1.6 Последующие действия
      • 1.7 Регистрация
      • 1.8 Оплата
      • 1.9 Купля-продажа квартиры в долевой собственности через нотариуса
      • 1.10 Нотариальные услуги при оформлении сделки купли-продажи доли в квартире
      • 1.11 Расходы на нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
      • 1.12 Кто несет расходы на нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
      • 1.13 Можно ли и как продать долю в квартире без нотариуса
      • 1.14 Объединение долей
      • 1.15 Выдел доли в натуре
    24. 2.5 При долевом строительстве
    25. 1.4 Процедура
    26. 2.3 Роль брачного договора
    27. 1.2 Нужен ли нотариус при покупке-продаже квартиры в долевую собственность
    28. 2.8 Что должно быть в договоре
    29. 1.15 Выдел доли в натуре
    30. 2.6 Если доля выделяется детям
    31. 1.3 Порядок
    32. 3.5 Преимущественный выкуп
    33. 1.6 Последующие действия
    34. 1.14 Объединение долей
    35. 2.2 Условия покупки
    36. 1.12 Кто несет расходы на нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности
    37. 3.10 Когда ипотека бывает «долевой»
    38. 2.4 Если взята ипотека
    39. 1.9 Купля-продажа квартиры в долевой собственности через нотариуса

    Покупка квартиры с несовершеннолетним

    — распространенная сделка.Несовершеннолетние участвуют в сделках купли-продажи недвижимости как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. И самый частый вопрос по оформлению таких сделок — это: «Нужен ли нотариус»?Давайте разберемся в этом подробно.

    Конечно эта информация применима к сделкам по покупке дома, комнаты и другой недвижимости. Содержание статьи подробное: и детьми (уточним — дети выступают на стороне покупателя) может быть в нескольких вариантах:

    1. несовершеннолетние дети старше 14 лет являются покупателями недвижимости и действуют с согласия родителей/я, опекуна, попечителя.
    2. несовершеннолетний ребенок или несовершеннолетние дети до 14 лет (малолетние) являются покупателями недвижимости и действуют в лице законных представителей — родителей/я, опекуна, попечителя

    То есть в этой ситуации среди покупателей нет взрослых(совершеннолетних).

    То есть собственниками квартиры, дома, комнаты, земельного участка или нежилого помещения становятся только дети.Нужен ли нотариус в такой сделке? Покупка недвижимости на несовершеннолетнего НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО удостоверения сделки нотариусом.

    НО! Обязательное удостоверение сделки может быть по «вине» продавца:

    1. если ребенку покупается не весь объект недвижимости, а только доля в праве на него ( причем из общей долевой собственности) — это нотариальная сделка.
    2. если продавец несовершеннолетний или совершеннолетний, но недееспособный — такая сделка требует нотариальной формы договора.

    Покупка (дарение) ребенку доли в праве из единоличной собственности — сделка в простой письменной форме. Покупка (дарение) ребенку доли в праве из общей совместной собственности — простая письменная форма сделки. Но при условии оформления общей оставшейся доли в совместную собственность супругов ( если недвижимостью владели законные супруги).

    Чаще всего в сделках по покупке жилья участвуют родители и дети.

    Отмена нотариального удостоверения сделок с долями

    В закон «О государственной регистрации недвижимости» были внесены изменения — с 31 июля 2020 года при отчуждении долей всеми собственниками нотариально удостоверять сделку не нужно.

    Также упростилась процедура выделения долей членам семьи в жилье, купленном за средства материнского капитала — в данном случае порядок выделения является общим и, если происходит отчуждение от обоих родителей, нет необходимости обращаться к нотариусу.

    При отчуждении недвижимого имущества по возмездным или безвозмездным договорам закон позволяет проводить такие сделки в простом письменном виде без необходимости обращения к нотариусу. Однако это уместно в том случае, если имущество не принадлежит одновременно нескольким гражданам на праве общей собственности. Обстоятельства обращения к нотариусу будут разниться в зависимости от .

    Если жилье зарегистрировано на нескольких граждан, то при отчуждении доли одним из них сделка подлежит заверению.

    Тогда как, если имущество является совместным супругов, то обращение к нотариусу происходит только с целью получения согласия от второго собственника. Закон обязывает совершать сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость через нотариуса ( ФЗ № 218 от 13.07.2015).

    Общая собственность делится на:

    1. Долевую — жилье принадлежит нескольким гражданам, размер части каждого собственника определен.
    2. Совместную — имущество принадлежит нескольким гражданам, однако доли каждого в нем не определены и являются равными в силу закона.

    ВниманиеНачиная с 31 июля 2020 года ФЗ № 76 от 01.05.2020 г. упрощен порядок оформления перехода права из общей собственности.

    Теперь нотариально удостоверять нужно только те сделки, в которых происходит раздел имущества между его обладателями. Однако, если недвижимость отчуждается в пользу третьих лиц в равных долях, то нотариус не обязателен.

    Также, если владелец единоличный, то в случае отчуждения доли закон не обязывает обращаться к нотариусу. В договоре просто указывается, какая часть будет передана приобретателю, и после проведения сделки граждане владеют недвижимостью на правах долевой собственности.